Поднять дом с фундамента – немалый подвиг
Подъем дома требует тяжелой техники, обученной бригады, большого количества времени и, конечно же, значительного бюджета.
В зависимости от нескольких факторов вы можете выложить от 15 000 до 80 000 долларов за проект такого масштаба.
Если вам нужно поднять дом, чтобы разместить пристройку к подвалу, или вы надеетесь сохранить сухость в доме в зоне, подверженной наводнениям, что вам нужно знать, чтобы успешно реализовать проект такого типа?
Читайте дальше, чтобы узнать больше об распространенных методах подъема дома, разбивке бюджета и многом другом.
Как поднимают дома?
Во-первых, как дом переходит с уровня земли на подъем?
Хотя методы подъема дома разнообразны и сложны, общая суть довольно проста. Специализированные домашние подъемники или специалисты по фундаментам будут использовать несколько важных инструментов:
Домкратное оборудование (часто гидравлические домкраты)
Стальные опорные балки
криббинг
фундамент дома
Рабочие будут копать ямы вокруг дома, чтобы получить равный доступ к фундаменту. Как только эти отверстия будут на месте, стальные балки скользят под каркас пола в жизненно важных точках опоры.
Два набора балок поддерживают дом. Один из них проходит перпендикулярно полу, а другой обеспечивает дополнительную поддержку под оригинальными балками. Отсюда специалисты по фундаменту устанавливают на место гидравлические домкраты.
Гидравлические домкраты работают синхронно, поднимая дом с первоначального фундамента. Затем детские кроватки заполняют новое расширенное дополнение и обеспечивают временную поддержку.
Поскольку домкраты могут поднять фундамент только на определенную величину, процесс повторяется.
С каждым подъемом рабочие устанавливают детские кроватки, чтобы заполнить новое вертикальное пространство. Как только бригады по подъему дома достигнут окончательной высоты, они могут построить постоянные фундаментные конструкции вокруг настилов и убрать временные опоры.
Еще одним важным элементом всего этого процесса является синхронизированный подъем дома. Каждый домкрат должен находиться в нужном месте вокруг дома и одновременно поднимать фундамент.
Для этого рабочие обычно подключают оборудование к общему гидравлическому домкрату.
Теперь, когда мы знаем наиболее распространенный метод подъема дома, давайте посмотрим, почему вам может понадобиться поднять свой дом.
Распространенные причины для строительства дома
Если возведение дома — такая хлопотная задача, зачем вообще реализовывать такой проект?
Как вы можете себе представить, причины для добавления дополнительной высоты могут варьироваться от устранения серьезных проблем, таких как повреждение фундамента, до более ориентированных на реконструкцию проектов, таких как увеличение дополнительных квадратных метров.
Давайте рассмотрим несколько распространенных причин для строительства дома.
Пристройка или расширение подвала
Если хотите добавить дополнительное пространство в дом, вашей первой мыслью может быть пристройка.
Но этот подход часто достигается за счет дворового пространства.
Если вы хотите построить пристройку, почему бы не пристроить ее, подняв дом и устроив подвал или другое расширение под ним? Хотя это может быть дорогостоящий проект, он позволяет получить дополнительную жилую площадь, не меняя при этом площадь вашего дома.
Более того, с помощью программного обеспечения для проектирования подвалов вы можете создавать потрясающие проекты, отвечающие всем вашим потребностям.
Подвалы не обязательно должны быть серыми хранилищами.
План цокольного этажа может вместить все: от дополнительной спальни до дополнительной гостиной.
3D-план подвала, спроектированный с помощью Cedreo
Переезд дома
По той или иной причине вам, возможно, придется переехать домой.
Многим домовладельцам необходимо переместить свои дома для реализации муниципальных строительных проектов, таких как строительство дорог, в то время как другим необходимо переместить свои дома, чтобы избежать проживания в зоне стихийного бедствия.
Некоторые домовладельцы испытывают сентиментальную привязанность к своим домам и хотят переехать на более привлекательную землю.
Тем не менее, основным этапом процесса переезда является подъем дома.
После того, как рабочие поднимут дом, они могут обратить свое внимание на размещение дома на временных рельсах или тележках, чтобы обеспечить процесс перемещения.
Подъем из зоны затопления
Поскольку зоны затопления постоянно меняются из года в год, домовладельцы прибегают к подъему домов, чтобы предотвратить надвигающуюся волну.
Это часто случается в прибрежных районах с историческими поселениями или слабыми строительными нормами в отношении прибрежной собственности. Поскольку повышение уровня моря становится большой проблемой для многих районов, многие домовладельцы предпочитают поднимать дома, чтобы сэкономить свои инвестиции.
И дело не только в побережье. Даже внутри страны зоны затопления смещаются, и домовладельцам приходится принимать решение либо решить проблему с помощью таких проектов, как подъем дома, либо переезд.
Модернизация с учетом сейсмических стандартов и землетрясений
Подобно риску затопления, некоторые районы также подвержены риску сейсмической активности.
В этих сообществах правила, касающиеся безопасности домов, меняются каждые несколько десятилетий. Благодаря новой информации и новым технологиям строительства иногда необходимо поднять дом, чтобы починить или внести изменения в фундамент, чтобы он соответствовал новым нормам строительных норм.
После подъема дома рабочие прибегнут к одному или нескольким методам модернизации:
Хрупкое крепление стены
Крепление фундамента
Армирование/обвязка дымоходов
Замена фундамента
Как и другие части дома, фундамент не вечен. Рано или поздно вам придется поддерживать фундамент вашего дома.
Некоторые компании предлагают это как услугу и ежегодно придут к вам домой, чтобы проверить наличие повреждений фундамента. Хотя эти специалисты могут многое сделать, не поднимая дом, для серьезного ремонта это необходимо.
Подобные проблемы часто остаются незамечеными до тех пор, пока не станут заметны визуальные признаки, такие как искривленные стены или провисший пол. На самом деле, если вы по какой-либо причине поднимаете свой дом, полезно осмотреть фундамент, чтобы выявить любые возможные проблемы.
Распределение затрат на подъем дома
Если думаете о проекте подъема дома, цена — это первое, о чем вы думаете. В конце концов, средняя стоимость подъема вашего дома составляет около 30 000 долларов .
Конечно, несколько факторов, таких как размер дома, окажут существенное влияние на ваш бюджет. Если вы не хотите планировать бюджет и нанимать всех самостоятельно, рассмотрите универсальные методы строительства, такие как проектирование-сборка .
Вот что вам нужно знать о разбивке затрат на проект строительства дома.
Домашний размер
Когда дело доходит до размера дома, все дело в квадратных футах. Чем больше дом, тем выше стоимость подъема дома.
Средняя стоимость дома площадью 2500 квадратных футов будет стоить от 25 000 до 60 000 долларов . Дом меньшего размера, площадью около 1050 квадратных футов, будет стоить от 10 050 до 30 050 долларов .
Разрешения
Разрешения — еще одна статья затрат, которая будет варьироваться от проекта к проекту. Но, как и любой другой строительный проект, это необходимая часть процесса.
В зависимости от того, где вы живете, а также от других местных нормативных различий, за соответствующее разрешение придется заплатить около 1500 долларов .
Страхование
Прежде чем рассматривать проект такого масштаба, всегда просматривайте договор страхования домовладельцев. Чтобы поднять дом, вам понадобится подходящее покрытие.
Кроме того, вашему подрядчику понадобится правильная страховка. Но это часто будет частью их оценки.
Сантехника и электрика
И сантехники, и электрики имеют решающее значение для проекта строительства дома. Они отключат коммунальные услуги до начала проекта и примут участие в их правильном подключении, как только дом будет построен.
Средняя почасовая ставка электрика от 50 до 130 долларов США
Средняя почасовая ставка сантехника от 45 до 200 долларов.
Замена фундамента
Если вам необходимо заменить фундамент, ожидайте, что стоимость проекта будет выше средней. Чтобы починить поврежденный фундамент, рассчитывайте потратить дополнительно от 20 000 до 100 050 долларов .
Добавление подвала
Подвальное помещение — отличный способ добавить дополнительную комнату к вашему дому, но это будет стоить вам дорого.
Вам придется не только поднять дом, но и работникам придется копать под ним, чтобы разместить подвал. Это может стоить от 10 050 до 175 000 долларов.
Столбы
Если вам нужно добавить столбы к фундаменту вашего дома, это может добавить дополнительно от 1400 до 2100 долларов за единицу . Вам также придется учитывать оплату труда, в зависимости от подрядчика.
Очистка
Во время подъема дома вам может потребоваться убрать землю, выкорчевать деревья или арендовать крупногабаритную экскаваторную технику. Поговорите со своим подрядчиком, чтобы узнать, как это может повлиять на общую цену.
Заключение
Подъем дома может стать важным проектом для любого домовладельца. Вам нужно будет найти команду специалистов по ремонту дома и выделить значительный бюджет.
Независимо от того, почему вам нужно возвести свой дом, правильно спланируйте свои планы с первого раза с помощью программного обеспечения для проектирования дома .
Cedreo помогает подрядчикам, строителям домов и даже домашним мастерам всего за несколько минут составить оптимизированные планы этажей и зданий. Попробуйте Cedreo бесплатно сегодня.