Когда вы решаете сдать свою квартиру в аренду, зачастую это прекрасная возможность сделать ремонт
В большинстве случаев они необходимы. Это особенно актуально для краткосрочной аренды. Действительно, в них будет размещаться много разных арендаторов, и поэтому необходимо угодить как можно большему числу арендаторов.
Сложность в случае с квартирой, предназначенной для сезонной сдачи в аренду, заключается в том, что в большинстве случаев она является ее основным местом жительства. Следовательно, он должен быть привлекательным для потенциальных гостей, сохраняя при этом характер и индивидуальность, которые оправдывают ваше проживание там каждый день.
Шаг 1. Получите информацию о тенденциях в декорировании
Уникальность сдаваемой в аренду квартиры заключается в том, что она внезапно начинает конкурировать с другими аналогичными квартирами. Даже если ваши будущие арендаторы уже сузили свой поиск по количеству комнат или географическому положению, вокруг вас всегда найдутся меблированные квартиры , соответствующие их критериям, особенно на таких сайтах, как Airbnb, где рекламы много.
Таким образом, разница может быть сделана в визуальном аспекте
Отделка вашей квартиры станет настоящим критерием принятия решения, не упуская из виду качество фотографий, которые могут сильно различаться.
Не стесняйтесь поставить себя на место пользователя Интернета и просмотреть другие объявления. Они могли бы сказать вам, есть особенно повторяющийся декоративный стиль или, наоборот, определенные элементы не встречаются ни в одной другой квартире, сдаваемой в аренду.
Имейте в виду, что это тенденции и никто не будет заставлять вас менять квартиру сверху донизу.
Шаг 2: Получите профессиональную консультацию
Если есть предварительные знания в области дизайна интерьера или мебели, тем лучше. Если вы этого не сделаете, всегда полезно обратиться за советом к профессионалу в этой области.
Однако не всегда необходимо обращаться за помощью к дорогому дизайнеру интерьера. Очевидно, что он или она подскажет вам изысканный эстетический выбор, полагаясь на мебель и декоративные элементы из тщательно подобранных материалов, но требуемые инвестиции могут быть намного выше, чем вам действительно нужно.
Возможно, вы знаете людей, которые также решили сдать свою жилплощадь в аренду на еженедельной основе. Возможно, они смогут дать вам хороший совет, потому что им тоже придется сделать ремонт квартир в севастополе. Точно так же профессионалы строительной отрасли могут внимательно относиться к такого рода проектам благодаря своему опыту в этой области.
Если вы хотите воспользоваться услугами агентства для управления вашей недвижимостью, они также будут достаточно квалифицированы, чтобы ответить на ваши вопросы. Некоторые из них видят сотни, даже тысячи квартир. Если у них есть опыт работы в этой области, они точно знают, что им нравится, а что нет.
Это также может зависеть от целевой клиентуры. В зависимости, хотите ли вы сдавать в аренду всем или более конкретным арендаторам, ваш выбор также может иметь значение.
Шаг 3: Позаботьтесь о мельчайших деталях
Сдавая свою квартиру, а особенно если она имеет определенный статус, вы столкнетесь со всеми типами клиентов, от самых отзывчивых до самых требовательных.
Поэтому желательно предугадывать потребности других, даже те, о которых вы не обязательно подумали бы с первого взгляда.
Среди них мы можем отметить:
звукоизоляция, чтобы гарантировать спокойствие не только вашим жильцам, но и вашим соседям,
вентиляция квартиры и особенно санузлов, благодаря установке механической системы вентиляции,
установка вытяжки над варочными плитами,
монтаж оптоволокна.
Вытяжка, желанный элемент на кухне
Эти различные элементы не являются обязательными, но могут существенно повысить комфорт проживания людей в квартире и, следовательно, ее престиж, который можно арендовать по более высокой цене.
Опять же, советы профессионалов могут быть чрезвычайно ценными. Поэтому не стесняйтесь обращаться к ним за советом.
Шаг 4: Инвестируйте в качественно сделанную мебель
После завершения этапа ремонта мы переходим к части, связанной с меблировкой вашей квартиры .
Прежде всего, мы должны помнить, что определенное количество элементов абсолютно необходимо для того, чтобы недвижимость считалась меблированной. Среди них кровать, стол, стулья, холодильник, полки и т. д.
Если это ваше основное место жительства, можно предположить, что они уже есть на месте, но всегда полезно об этом помнить.
Выбор мебели тогда следует делать по своему вкусу, ведь большую часть года в квартире будете жить именно вы, но это также следует делать с прагматизмом.
Элегантная, но прочная мебель
Ведь 120 дней в году (максимум) в квартире будут находиться люди, для которых эта мебель и предметы не имеют сентиментальной ценности. Не говоря уже о том, что все жильцы не очень осторожны, к счастью, это далеко не так, но различные приходы и уходы с чемоданами, сумками, поставленными в местах, отличных от вашего личного пользования, естественно приведут к деградации этих мест.
Поэтому желательно максимально ограничить визуальные и финансовые последствия этих возможных повреждений. Выбирайте мебель, которая одновременно прочная и легко чистится . Одним из первых рефлексов будет выбор некачественной и легко заменяемой мебели, но если вы хотите достичь более высокого стандарта, то, наоборот, долговечность мебели должна быть приоритетом. А поскольку это будет еще и ваша личная мебель, всегда приятнее спать на удобной кровати, обедать на прочном столе и хранить книги в книжном шкафу, который не двигается.
Шаг 5: Гармонизируйте украшение
Наконец, также важно создать гармоничную атмосферу между разными комнатами вашего дома. Конечно, все на вкус, а некоторых посетителей привлекает нетипичная атмосфера. Однако по определению атипичное не является нормой. Поэтому в большинстве случаев потенциальные арендаторы захотят найти в своем доме теплую и однородную отделку .
Чтобы добиться этого, главный совет, который мы можем вам дать, — выбирать относительно сдержанные и нейтральные цвета, по крайней мере, для основных элементов.
Конечно, цветные штрихи весьма заметны, если они гармонично сочетаются с остальным декором. И здесь вмешательство консультанта в этом вопросе может оказаться интересным, даже решающим.
Давайте еще раз вспомним, что ваша квартира не будет единственной на рынке, а будет находиться в прямой, а порой и жесткой конкуренции. Поэтому он должен выглядеть максимально привлекательным для большинства потенциальных клиентов.
Заключение
Факторов успеха при ремонте квартиры, как мы видели, множество. Сложность краткосрочной аренды заключается в том, что она должна согласовать как ваши личные вкусы, так и вкусы нескольких десятков, а то и сотен потенциальных арендаторов. Подводя итог, отметим несколько моментов, о которых следует помнить:
Поинтересуйтесь тенденциями в декорировании и дизайне и определите, что работает, а что нет и что может быть совместимо с вашим домом.
Доверьтесь компетентным и хорошо информированным специалистам,
Реагируйте на максимальное количество проблем, добавляя в свою квартиру маленькие (или большие) дополнения, которые имеют значение (волоконная оптика, вентиляция и т. д.),
Выбирайте мебель, которая одновременно эстетична и долговечна.
Успейте получить целостное оформление всей квартиры.
Может быть сложно оценить количество изменений, которые необходимо внести, а также их масштабы. Так что не стесняйтесь обращаться в GLAMAPARIS. Специалисты по краткосрочной аренде мебели с 2008 года, мы знаем, как дать правильный совет по вашей аренде.
