Присоединяйтесь к 6755 людям , которые получили бесплатное ценовое предложение без обязательств
Планируете ли вы новую постройку или хотите лучше понять систему структурной поддержки вашего дома, знание типа вашего фундамента может помочь вам выполнять регулярное техническое обслуживание и оперативно решать проблемы, такие как трещины в фундаменте .
Выбор лучшей конструкции фундамента и материала для вашего района и проекта жилищного строительства также может повысить безопасность и стоимость при перепродаже. В этой статье рассматриваются девять типов фундаментов дома, включая преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы помочь домовладельцам выбрать лучший тип для своего дома.
Как выбрать тип фундамента для вашего дома
Не существует универсального типа фундамента. При выборе строительства фундамента в москве для дома учитывайте следующие факторы, чтобы получить максимальную выгоду:
Климат: Фундаменты подвала лучше подходят для холодного климата, а бетонные плиты идеально подходят для более теплого климата.
Стоимость: некоторые типы фундаментов более рентабельны, чем другие, поэтому учитывайте свой бюджет.
Стиль дизайна: разные типы фундамента предлагают разную эстетику, поэтому подберите фундамент к дизайну вашего дома.
Окружающая среда. Учитывайте характеристики вашего участка, включая уклон, состояние и тип почвы, а также уровень грунтовых вод, чтобы сузить выбор.
Ключевые особенности: решите, какие функции вы хотите, чтобы ваш фундамент предлагал, например, дополнительную жилую площадь, легкий доступ к коммунальным услугам или энергоэффективность.
Имея более четкое представление о своих потребностях, рассмотрите следующие типы фундаментов, чтобы найти наиболее подходящий вариант.
1. Подпол
Подъезды экономически эффективны, поскольку требуют меньше земляных работ и материалов. Они состоят из коротких фундаментных стен на опорах, которые соединяются со стенами вашего дома, создавая слегка приподнятое пространство под домом. Высота стен может варьироваться от 18 дюймов до 4 футов, обеспечивая достаточно места для доступа к инженерным сетям или получения нескольких квадратных футов места для хранения вещей.
Подполья идеально подходят для более теплого климата и районов, наиболее подверженных землетрясениям. Однако они обеспечивают минимальную защиту от штормов и торнадо.
Преимущества и недостатки
Подвальные помещения популярны и имеют множество преимуществ. Однако следует отметить несколько недостатков: например, стоимость преобразования подвала в подвал может быть высокой.
➕ Долговечны в зонах с высоким уровнем грунтовых вод
➕ Обеспечивают легкий доступ к механическим системам для обслуживания и ремонта
➕ Более экономичны, чем полноценные подвалы
➖ Предлагают ограниченные возможности хранения и не имеют дополнительного жилого пространства
. ➖ Требуется контроль влажности, например, пароизоляция, чтобы предотвратить рост плесени и грибка.
➖ Могут возникнуть проблемы с вентиляцией в холодные месяцы.
2. Залитая бетонная плита
Как следует из названия, домостроитель создает заливной бетонный фундамент, заливая бетон в одну большую плиту. Вы можете построить дом прямо на фундаменте из залитых бетонных плит, что обеспечит долговечность и сведет к минимуму риск затрат на ремонт фундамента в дальнейшем.
Толщина колеблется от 4 до 8 дюймов, и бетонные плиты лучше всего армировать дренажными трубами и стальной арматурой. Они идеально подходят для районов с минимальным морозом или без линии промерзания из-за небольшой глубины и прямого контакта с землей.
Преимущества и недостатки
Плиты из заливного бетона популярны из-за своей доступности, но у этого типа фундамента есть несколько недостатков.
➕ Быстро сохнет, сокращая время строительства
➕ Является наиболее экономичным вариантом фундамента
➕ Устойчив к поражению термитами и плесенью
➖ Обеспечивает ограниченный доступ к сантехническим и электрическим компонентам, что затрудняет реконструкцию и ремонт
➖ Обеспечивает ограниченную защиту от паводковых вод
➖ Не обеспечивает дополнительного места для хранения
3. Полноценный подвал
Полноценные подвалы могут почти удвоить площадь дома. Это самый глубокий из основных типов фундамента, с высокими бетонными стенами, которые соответствуют большей части или всей площади пола наверху. Но это также самый дорогой вариант фундамента, который стоит примерно в четыре раза дороже, чем фундамент из бетонных плит .
Полный фундамент подвала в среднем имеет высоту не менее 7 футов, хотя недавно построенные дома, как правило, имеют более высокие подвалы для будущего переоборудования. В районах, подверженных суровым погодным условиям, в том числе торнадо или ураганам, часто имеются полноценные подвалы, которые могут служить убежищами от штормов или безопасными комнатами.
Преимущества и недостатки
Полноценные подвалы обеспечивают дополнительную жилую площадь, но имеют высокую цену. Вот полный список плюсов и минусов:
➕ Обеспечьте достаточное и универсальное пространство для хранения вещей, гостевой спальни, офиса, игровой комнаты или отдельного входа в дом.
➕ Являются огнестойкими и достаточно прочными, чтобы защитить от экстремальных погодных условий
. ➕ Повышайте эффективность системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и контроля температуры во всем доме.
➖ Мало естественного света, за исключением подвалов, освещенных дневным светом.
➖ Являются самым дорогим вариантом фундамента
. ➖ Требуют более серьезного ухода и склонны к проблемам с водой (может помочь удлинение водосточных труб).
4. Плита на уклоне
Фундаменты из плит на уровне земли идеально подходят для климата, в котором нет циклов замерзания и оттаивания. Строительство предполагает заливку бетоном подготовленной ровной площадки и армирование ее металлической арматурной сеткой.
Фундаменты из плит на уровне земли не допускают наличия подвала или подвала, и вы, скорее всего, обнаружите трубы, заключенные в плиту. Несмотря на экономичность, ремонт при необходимости может быть сложным.
Преимущества и недостатки
Фундаменты из плит на уровне грунта предлагают первоначальную экономию, но могут иметь скрытые расходы.
➕ Экономически эффективны и имеют короткие сроки строительства
➕ Устойчивы к насекомым, в том числе термитам
➕ Прочны и прочны
➖ Не предусматривайте дополнительных складских помещений или дополнительной жилой площади
➖ Есть риск растрескивания из-за оседания или замерзания грунта
➖ Внутри должны быть закрыты трубы водоснабжения и дренажа, поэтому доступ для ремонта требует прорезания фундамента
5. Изолированный бетонный фундамент (ICF)
Изолированные бетонные фундаменты (ICF) долговечны и подходят для районов, подверженных серьезным погодным явлениям, включая землетрясения и ураганы. Пена высокой плотности является основным компонентом ICF.
При строительстве ICF изолированные бетонные формы помещаются на фундамент, образуя сплошную стену. Затем перед заливкой бетона добавляется арматура. По мере высыхания бетона ICF остаются на месте, выполняя функцию изоляции, регулируя температуру и уменьшая потери энергии.
Преимущества и недостатки
ICF имеют сбалансированное сочетание плюсов и минусов.
➕ Достаточно прочный, чтобы противостоять стихийным бедствиям и потенциально уменьшить материальный ущерб
➕ Высокая энергоэффективность, что приводит к экономии энергии
➕ Устойчивость к насекомым и грызунам
➖ Менее пористая, что потенциально приводит к более высокому уровню влажности в помещении
➖ Необходимо правильно пролечить, чтобы конструкция была прочной, что может быть непросто
➖ Трудно отремонтировать и может потребоваться снос, чтобы добавить окна или двери в жилые помещения
6. Пирс и балка
Если у вас возникли трудности с закладкой традиционного фундамента из-за смещения почвы, риска затопления или эрозии, рассмотрите вместо этого фундамент из столбов и балок. Эти фундаменты представляют собой небольшие квадратные или круглые бетонные подушки по внешнему периметру здания с вертикальными столбами из обработанной древесины или стали, поддерживающими балки пола и наружные стены.
Вы, вероятно, найдете фундаменты для пирсов в прибрежных районах. Они требуют постоянного обслуживания для предотвращения износа или коррозии.
Преимущества и недостатки
Фундаменты на опорах и балках предъявляют особые требования к конструкции и обслуживанию, но имеют ряд преимуществ.
➕ Переносит вес на большую площадь, предотвращая опускание или смещение более тяжелых домов
➕ Для строительства требуется инженер-строитель
➕ Безопасно для районов со слабым или нестабильным верхним слоем почвы
➖ Имеют более высокие затраты на строительство из-за материалов и инженерных решений
➖ Требуют постоянного обслуживания, особенно в районах с чрезмерной влажностью
➖ Уязвимы для грызунов и насекомых
7. Бетонные панели
Подрядчики проектируют и производят бетонные панели за пределами площадки, что обеспечивает более быструю установку, чем традиционные бетонные блоки или монолитный бетон.
Бетонные панели лучше всего подходят для многоквартирных домов и экономически эффективны для жилых домов с повторяющимся дизайном. Однако, если вас беспокоит бюджет, мы бы не рекомендовали бетонные панели для домов, построенных по индивидуальному заказу.
Преимущества и недостатки
Бетонные панели имеют более высокую первоначальную стоимость, чем другие типы фундаментов, но предлагают уникальные преимущества.
➕ Значительно быстрее устанавливается, чем традиционные методы
➕ Гибкость конструкции позволяет адаптировать
➕ Часто поставляется со встроенной изоляцией для повышения энергоэффективности
➖ Изготовление по индивидуальному заказу может увеличить затраты
➖ Может потребоваться дополнительная изоляция или гидроизоляция стен подвала
➖ Более выгодно для коммерческого строительства, чем для жилого
8. Деревянный фундамент
Деревянные фундаменты экономически эффективны и просты в сборке, но они далеко не так популярны в Соединенных Штатах, как сто лет назад. Деревянный фундамент, изготовленный из обработанных под давлением пиломатериалов, подвержен гниению и повреждению насекомыми, что заставляет строителей искать более долговечные альтернативы.*
9. Каменный фундамент
Каменные фундаменты восходят к ранним цивилизациям, которые ценили их за прочность и долговечность. Однако каменные фундаменты потеряли популярность из-за дороговизны материалов и рабочей силы.
* Поскольку эти типы фундаментов больше не используются в большинстве современных зданий, мы не перечисляли их преимущества и недостатки.
Наша рекомендация
Фундамент, который выбираете для дома, может повлиять на его стоимость, долговечность и требуемый уход. Расставьте приоритеты по таким факторам, как климат, бюджет и характеристики участка. В холодном климате фундамент подвала обеспечивает тепло и дополнительное пространство. Но если экономическая эффективность имеет первостепенное значение, фундамент из залитых бетонных плит соответствует всем требованиям.
В конечном счете, правильный тип фундамента для вас — это тот, который дополняет ваш образ жизни, дизайн дома и местную окружающую среду.
