Ремонт квартиры – что можно и что нельзя менять
Ремонт квартиры включает в себя получение одобрения со стороны корпорации, вашего управляющего зданием и даже инженера-строителя.
Ремонт без согласования со слоями может привести к финансовым санкциям.
Подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к профессионалам в области строительства, которые помогут вам на этом пути.
Вы задумали сделать ремонт в квартире? Или в процессе планирования ремонта ?
Будь то оживление вашего нынешнего дома новой краской или ремонт квартиры, в которую вы собираетесь переехать, ремонт квартиры всегда будет захватывающим и инновационным творческим процессом.
После того, как вы решили сделать ремонт в квартире, вам, возможно, придётся подумать о масштабах вашего ремонта. Вы планируете провести капитальные работы или внести небольшие структурные изменения?
Увеличьте свою прибыль от аренды с помощью этих ремонтных работ
Ваш бюджет на ремонт – сколько вам действительно нужно потратить?
Что нужно учесть перед началом ремонта?
Давайте погрузимся в мельчайшие детали, которых нельзя избежать.
Когда дело дошло до ремонта квартиры , легко создать целую доску визуализации, которая включает ваши желания и пожелания относительно квартиры мечты.
Разве я не могу делать все, что хочу, когда дело доходит до ремонта?
Проще говоря: нет, нельзя.
Косметический ремонт комнаты — это совсем другое дело, чем ремонт дома. Ваш многоквартирный дом — это общее имущество, в котором проживаете не только вы, но и другие жители.
Это не просто останавливается на том, чтобы вы решили, какой ремонт вы хотите сделать, это также включает в себя получение одобрения слоев от корпорации, вашего управляющего зданием и даже инженера-строителя.
Корпорация устанавливает определенный набор правил для жилого комплекса в отношении разрешений на ремонт вашего дома.
От вас требуется весь процесс утверждения, чтобы убедиться, что проект реконструкции не только осуществим, но и разрешен ли он в целом в соответствии с подзаконными актами вашей страты.
Что такое подзаконные акты страт?
Подзаконные акты — это правила, которым должны следовать, чтобы получать удовольствие от жизни с другими жителями сообщества. Если жители будут соблюдать эти подзаконные акты, чаще всего они смогут жить без стресса.
Дополнительная информация, включенная в подзаконные акты, такова:
что сможете и что не сможете изменить в своих квартирах ⎯ тип напольного покрытия, которое сможете использовать в жилых помещениях или ванных комнатах, любые проекты, связанные с заменой ваших полов или даже тип окон в вашем доме
что сможете сделать, чтобы защитить места общего пользования от повреждений во время ремонта — если вы перемещаете громоздкие предметы в лифты, не забудьте проложить стены амортизирующим материалом!
Важно, чтобы вы выяснили, что это такое, иначе вы окажетесь в огромном беспорядке, за исправление и устранение которого, возможно, придётся заплатить много денег.
Кроме того, законы различаются от штата к штату, от страны к стране и наоборот. Итак, если вы переезжаете между штатами и планируете ремонт квартиры, обратите внимание на изменения.
Что произойдет, если я отремонтирую без согласования слоев?
К сожалению, если сделаете ремонт в квартире без соответствующего согласования, это может повлечь за собой финансовые санкции .
В другом худшем случае вас попросят отменить ремонт и восстановить его в первоначальном виде.
Если вы оказались в такой ситуации, поговорите со своим менеджером слоев . Важно, чтобы вы были максимально прозрачными и показывали, что готовы предоставить все необходимые детали.
Трудно представить, каковы шансы руководства страты попросить вас отменить ремонт, так как восстановить общее имущество будет сложно. В конце концов, если бы был сделан какой-то ремонт, оригинальные приспособления, вероятно, были бы уничтожены.
Главное : иметь открытую линию связи с вашим менеджером слоев.
Какие виды ремонта существуют?
Просто к вашему сведению, разные проекты , которые вы решите взять на себя, относятся к разным категориям. В зависимости, к какой категории относится ваш проект, вам потребуется одобрение различных органов власти.
Ремонт квартир действительно усложняется, и много информации может быть довольно трудно понять. Но, не волнуйтесь! Мы собираемся помочь вам понять это немного лучше.
При ремонте выделяют три категории :
1. Косметические работы
Они включают такие работы, как покраска стен вашей квартиры, заделка существующих дыр и трещин в стенах, укладка коврового покрытия и добавление различных приборов и мебели для улучшения вашей квартиры. Добавление балконных экранов для уединения также считается косметическим.
По сути, это поверхностные улучшения интерьера вашей спальни и ванной комнаты.
К кому мне обратиться для утверждения?
Косметические работы не требуют одобрения совета, корпорации владельцев (также известной как юридическое лицо) и комитета слоев. Но вот несколько идей временных стен для арендаторов на случай, если вы хотите быть в безопасности.
Корпорация владельцев обычно меняет свои уставы, чтобы классифицировать определенные работы как «косметические», чтобы владельцам не приходилось постоянно искать у них одобрения или получать одобрение совета.
2. Мелкий ремонт
Мелкий ремонт – это работы, не влияющие на внешний вид зданий и не приводящие к конструктивным изменениям. Большинство популярных процессов ремонта, которыми занимаются домовладельцы, подпадают под эту категорию.
Несколько примеров: замена деревянного пола, ремонт кухни и замена внутренних стен.
К кому мне обратиться для утверждения?
Корпорации владельцев обычно делегируют комитету по слоям полномочия по утверждению мелких ремонтных работ. Если у страта-комитета нет на это полномочий, вам нужно будет получить одобрение во время ежегодного общего собрания (ГОС).
Чтобы получить разрешение на любой мелкий ремонт, вам необходимо предоставить план этажа от вашего подрядчика, предполагаемый график выполнения работ, акустический сертификат, если он включает звукоизоляцию, а также контактные данные ваших подрядчиков и мастеров.
3. Капитальный ремонт
Многие домовладельцы спрашивают, можно ли отремонтировать ванные комнаты в квартирах.
Ответ - да! Вы абсолютно можете.
Ремонт вашей ванной комнаты или всего, что требует гидроизоляции, считается капитальным ремонтом, и для этого просто требуется одобрение вашего руководства. Более подробная информация представлена ниже.
Другими работами, подпадающими под категорию «капитальный ремонт», будут изменения, связанные со структурой, дополнения, влияющие на внешний вид здания, такие как добавление пандуса, и, наконец, любые изменения, которые требуют одобрения в соответствии с другими законами, т.е. одобрения совета.
К кому мне обратиться для утверждения?
Одобрение капитального ремонта осуществляется специальным постановлением, что означает, что работа должна быть одобрена не менее чем 75% владельцев корпораций.
Домовладельцы также должны предоставить корпорации владельцев подробный объем работ, которые необходимо выполнить, по крайней мере, за 14 дней до начала работ.
Что касается любой категории ремонта, если вы являетесь арендатором , напишите своему арендодателю за разрешением, прежде чем выполнять работы.
Кто может направить меня в моем путешествии по ремонту?
Жаргон, связанный с ремонтом, может быть очень незнаком для многих людей, особенно если они плохо знакомы с ремонтом. Таким образом, получение правильной помощи имеет важное значение в вашем путешествии! Вы же не хотите слепо соглашаться с условиями, которых не понимаете.
При сотрудничестве с дизайнером интерьера они, как правило, являются универсальным решением для вас, когда дело дошло до ремонта квартиры. Они работают напрямую с подрядчиками и продавцами или следят, чтобы ремонт вашей квартиры прошел максимально гладко.
Обсуждение с ними бюджета также даст вам приблизительную оценку всей работы, которую вы потенциально можете сделать, чтобы продать свою квартиру .
Профессионалы также будут лучшим источником советов для вас, чтобы убедиться, что все решения, которые вы принимаете, осуществимы и обоснованы.
Наконец, наслаждайтесь процессом!
ремонт квартиры
Начните черпать вдохновение для своего ремонта в журналах по дизайну интерьера или на сайтах социальных сетей, таких как Pinterest.
Внесение этих небольших или крупных изменений в ваш дом действительно может вдохнуть новую жизнь в ваши существующие жилые помещения. Старую ванную комнату можно полностью перевернуть, чтобы она выглядела как ванная прямо из отеля.
Возможности безграничны!
Помните, что не можете ремонтировать свои дома каждый день, поэтому сделайте это как можно более полезным и приятным.
Вы хотите отремонтировать свою инвестиционную недвижимость?
Держите себя в курсе полезных советов , подобных этим, загрузив наше приложение для полного опыта Soho. Ищете ли вы недвижимость для сдачи в аренду в Мельбурне или дома в аренду в Сиднее , мы нашли вас.
Мы не только найдем для вас дом вашей мечты, но и поможем сэкономить на нем и украсить его ! Так что не забудьте пролистать совпадения вашего объекта, чтобы мы могли помочь вам быстрее.
