Как выбрать участок земли

Как выбрать участок земли


Есть удивительная сумма, которую вы должны учитывать при выборе участка. Предполагая, что ваши финансы в порядке, и вы остановились на общей площади, которую собираетесь построить, пришло время найти правильный участок земли.

На первый взгляд, мало кто может предположить, что один сюжет значительно отличается от следующего. Тем не менее, угроза часто скрывается под землёй - или в ближайших офисах чиновников местного совета, или в других местах, которые вы не рассматривали.

Конкретный участок земли, который вы выберете, может легко привести к разнице в десятки тысяч долларов в затратах на строительство и обслуживание, а также определить, сможете ли вы построить тип дома, который вам нужен. В худшем из возможных сценариев он может даже представлять разницу между стабильным, хорошо построенным домом и домом, который принесёт вам горе и страдания на долгие годы ...

Все это может показаться немного драматичным, но знание того, на что обращать внимание, когда вы охотитесь за участком земли, может иметь огромное значение.

Что мне нужно учитывать?

Есть много ещё вещей, которые надо учитывать при выборе сюжета. Некоторые имеют отношение только к тёмным обстоятельствам, другие могут определить дачные участки, можете ли вы вообще строить. Многие из этих проблем будут решаться строителями, разработчиками, адвокатами или перевозчиками, но всё же стоит понять, что с ними связано.

В зависимости от его угла наклона и того, что построено на соседних объектах, уклон также может снизить воздействие солнечного света, в свою очередь, сможет повлиять на то, сколько света вы получаете в помещениях, и на ваш потенциал использовать солнце как для пассивного отопления и для сбора солнечной энергии. Там, где мы живём в южном полушарии, северный склон идеально подходит для солнечного доступа - крутой южный склон не такой большой.

Ещё одна вещь, которую следует помнить о наклонной земле или земле на вершине холма, это то, что в районах, подверженных лесному пожару, вероятно, увеличится ваш рейтинг BAL (уровень атаки лесного пожара) (огонь движется быстрее в гору). Это может повлиять на материалы, которые вы можете построить, или наложить ограничения, как вы строите.

Что делать

Сравните ширину, глубину и наклон блока с размерами домов, которые хотели построить, и как соседние сооружения и деревья могут повлиять на доступ к солнечной энергии (сейчас или в будущем). Проконсультируйтесь с местным советом, чтобы узнать, есть ли какие-либо требования по ограничению границы или другие условия, которые будут определять, где на участке земли вы сможете построить, и находится ли участок в зоне, подверженной лесному пожару.

Тип почвы
Разные блоки будут иметь разные типы и составы почв. Когда вы строите, важно учитывать, насколько «реактивна» почва - то есть, насколько она может двигаться, особенно в ответ на повышенное или пониженное содержание влаги. Это называется «классификация сайтов». Как правило, более дорого строить на реактивных почвах, что для поддержания устойчивости дома необходимы специальные меры, как глубокие опалубки или специально спроектированные плиты.

Когда вы выбираете участок, вам также стоит изучить, для чего эта земля использовалась в прошлом. Никто не хочет покупать участок только для того, чтобы узнать, что почва загружена ДДТ или каким-либо другим вредным пестицидом с фермы, существовавшей там десятилетия назад.