Как решить, подходит ли вам дом
Выбор нового дома сможет быть пугающим. Как выбрать лучшее место? Что делать, если в доме есть проблемы, которые вы не можете себе позволить решить? Что такое тай-брейк, если вы любите два места одинаково?
Первый и единственный способ начать процесс принятия решения - это взять свой калькулятор. Дом мечты уже становится кошмаром, когда ты не можешь себе это позволить. «При подсчёте не ограничивайтесь листинговой ценой», - говорит Стив Джонс, ассоциированный брокер Crawford Olson в Макколе. И вот почему: дом со сводчатым потолком стоит больше тепла, чем дом с низким потолком. А дом с бассейном означает платить за его содержание. Все эти дополнительные факторы могут складываться.
По словам Пэт Трейнор, риэлтора Coldwell Banker High в Блю Ридж, ещё один менее осязаемый способ решить, как подходит вам дом, - это довериться своей интуиции. «Я считаю, что покупатели формируют впечатление в несколько секунд, как они входят в дом», - говорит он. Даже будучи опытным агентом, он говорит, что формирует впечатление практически сразу. «Это счастливый дом? Или это меня угнетает? Обратите внимание, как вы реагируете - и доверяйте своим реакциям », - добавляет Трейнор.
Нет такой вещи, как хрустальный шар, когда дело доходит до домашней охоты. И задаться вопросом, будет ли дом слишком маленьким, если у вас будет собака - или слишком большим, когда дети уйдут в колледж, - неизбежно. Но Синди Джонс, также из Crawford Olson, говорит, что, хотя с течением времени важно представить себе роль дома, принятие решения с учётом слишком большого количества переменных может сработать против вас. «Купить дом в торопце так, как вы живёте сегодня», - говорит она. Затем адаптируйтесь по ходу дела.
Решите, исходя из того, как живёте, где будете жить. Дом, из которого вид на горы и огромные окна на пруд, может показаться прекрасным местом для дома. Но если вы редко дома в течение дня, вид не будет виден большую часть времени. Сосредоточьтесь на функциях, которые будут радовать вас в помещении. Этот совет особенно применим к частным частям дома с интенсивным движением, таким как кухня. Гладкий минималистский европейский барный столик из нержавеющей стали может поджечь ваше сердце, но если вы заняты малышами, лучше подойдёт практичная кухня с большим количеством комнат и прочной стойкой к загрязнению посудой.
Когда вы, наконец, примете решение, вы должны сделать предложение сразу? Иногда да. Иногда нет. «Я обычно советую спать на нём ночь», - говорит Трейнор. Исключением может быть ситуация, когда рынок особенно активен. «Это настоящее время проверки кишечника. Будете ли вы расстроены, если вы потеряли этот дом другому покупателю? Если ответ - да, сделайте предложение. Редко вы ошибетесь, если будете следовать своему сердцу.
